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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：39.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：7.09 坪
- 共同使用：11.35 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、需要大空間且希望省去裝潢麻煩的家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 教育與便利優勢：緊鄰大灣國小，能有效解決子女上學交通問題，且生活機能成熟，適合有小孩的家庭長期居住。
- 性價比高：總價 1098 萬包含車位與四房裝潢，在該區域屬於實用型選擇，特別是有停車需求的購屋者。
- 環境單純：社區戶數少意味著住戶單純，隱私性相對較佳。
然而，由於屋齡已達 32 年且位於一樓，若您對新度或建築設施有極高要求，或者擔心潮濕與隱私問題，則建議親自實地看房並確認建物狀況後再行決策。總體來說，這是一棟性價比優異的自住型宅邸。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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